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危险躲避篇
时候;2013-09-04 15:55:05 来历:河汉物管   点 击:    批评数: 0

案例陈说:
    2011年6月25日西方XX花圃安达29号业主报我办事中间,他家二楼仆人房的木地板全数进水被泡。经现场确认,因为二楼主房阳台地漏口外表长有青苔泥沙等聚积(因为业主未入住,长时候未清算地漏)形成地漏梗塞,下大雨形成雨水排不了水漫进室内,木地板进水被泡。
案例阐发:
    该变乱是因为不实时对地漏停止疏浚清算,致使雨水排水不迭渗进室内形成木地板被泡。因为业主没托管钥匙在办事中间,办事中间任务职员没法对室内停止查抄。且办事中间在每次暴雨气候城市实时发信息告诉业主实时停止查抄清算。
处置体例:
    办事中间与业主协商,先支配职员将室内及天台清算一遍,别的倡议业主将受损地板实时停止改换。
防备办法:
    1、在业主收楼时应提示业主注重此类环境,收楼后实时在天台装置雨棚,并按期返来查抄清算地漏。
    2、应有预感性。出格是一些长时候不会来(无托管匙)或未入住(无托管匙)的住户,在旱季到临前后,因衡宇持久处于无人状况,业主和助理都没法清晰室内环境时,助理都能够经由过程德律风接洽业主,告诉业主按期返来清算地漏,从而加重咱们的任务承担和免掉一些不须要的费事,更好地晋升咱们的办事和本身任务能更顺遂停止。
轨制参照:
    参照《物业任务手册》中划定的对托管钥匙房号放哨轨制,按期盘点查抄。

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