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危险躲避篇
时候;2013-08-23 10:50:00 来历:河汉物管   点 击:    批评数: 0

    案例4、对于小区业首请求减免公摊用度的案例
 
案例陈说:
    2011年3月165日珠江XX花圃112栋3号业主到物业办事中间赞扬:称小区物业办理费2.8元/平米,还要收水电费公摊不公道,请求我公司减免水电公摊,不然拒交办理费。
案例阐发:
    该案例触及办理费是不是包罗公摊的题目。因为该业主是在深圳常住职员,固然深圳市一切小区都不存在水电公摊名目,但我小区地处惠州大亚湾地域,按本地律例和物业办理条例,小区办理费有分包罗水电公摊和不包罗水电公摊两种。每平米2.8元的物业办理费是按照小区定位拟定,并且经由过程本地当局部分考核核准,在开辟商与业主签定的《商品房认购条约中》也明白商定,2.8元的办理费不包罗水电公摊。
处置体例:
    办事中间与业主相同协商,并根据相干律例和根据做好诠释任务,让业主熟悉到我司并无乱免费的行动,交纳物业办理费和水电费是业主责任之一。
防备办法:
    (1)、在业主收楼时就诠释清晰小区的办理划定和免费名目及价钱,做到密码标价。
    (2)、将有关免费的律例政策和根据装订上墙,一边业主随时检查。
轨制参照:
    参照《物业办理条例》、《惠州市物业办事费收取的先关划定》、《商品房认购条约》、《后期物业办事和谈》。

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